Réf. CF3-603
MOULLEAU - VILLA PROCHE PLAGE AVEC PROJET ACCEPTÉ
Venez découvrir ce bien d’exception au Moulleau : l’élégance d’une villa et son projet unique.
Au cœur du quartier prisé du Moulleau, à seulement 800 mètres de la plage, se dévoile cette villa Gaume de plain-pied,
Nichée sur un terrain de 622 m², plat et intimiste, elle offre un cadre de vie calme tout en étant à quelques pas des commerces et lieux de vie.
Un permis de construire, purgé de tout recours, a été accordé, une surélévation permettant d'atteindre 125 m² de surface habitable, rehaussée d’une annexe de 12 m², soit un total de 137 m².
Ce projet propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon spacieux de 48 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse couverte de 22 m² et son bassin de nage,
La cuisine, entièrement équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle.
Une somptueuse suite parentale, avec sa salle d’eau attenante,
À l'étage : deux suites luxueuses, chacune dotée de sa propre salle d’eau, ouvrent sur une terrasse commune de 17 m².
Une annexe : une chambre supplémentaire, avec sa salle d’eau, se situe dans une annexe privée, idéale pour recevoir.
Photos non contractuelles.
Ce bien exceptionnel est proposé avec le terrain, la maison existante, et le permis de construire transférable, accompagné du projet architectural signé par MCC.
Des informations détaillées et documents complémentaires sont disponibles sur demande.
- Ce que l’on adore : un lieu d’exception, la quiétude d’un quartier recherché, et un projet qui magnifie l’équilibre parfait entre luxe discret et élégance intemporelle.
Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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