Réf. CF3-603
MOULLEAU - VILLA PROCHE PLAGE AVEC PROJET ACCEPTÉ
Venez découvrir ce bien d’exception au Moulleau : l’élégance d’une villa et son projet unique.
Au cœur du quartier prisé du Moulleau, à seulement 800 mètres de la plage, se dévoile cette villa Gaume de plain-pied,
Nichée sur un terrain de 622 m², plat et intimiste, elle offre un cadre de vie calme tout en étant à quelques pas des commerces et lieux de vie.
Un projet permettrait la réalisation d’une surélévation offrant ainsi une surface de 138m2 complétée par une annexe de 12m2 soit 150m2 au total.
Ce projet propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon spacieux de 48 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse couverte de 22 m² et son bassin de nage,
La cuisine, entièrement équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle.
Une somptueuse suite parentale, avec sa salle d’eau attenante,
À l’étage : Quatre chambres et deux salle d'eau.
Une annexe : une chambre supplémentaire, avec sa salle d’eau, se situe dans une annexe privée, idéale pour recevoir.
Photos non contractuelles. Un permis de construire a été accepté et purgé de tout recours, un permis modificatif reste à effectuer. Informations et documents complémentaires sur demande.
Le prix de vente inclut le terrain avec la maison existante, le permis de construire transférable et le projet réalisé par MCC.
Des informations détaillées, devis et documents complémentaires sont disponibles sur demande.
- Ce que l’on adore : un lieu d’exception, la quiétude d’un quartier recherché, et un projet qui magnifie l’équilibre parfait entre luxe discret et élégance intemporelle.
Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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