Réf. CF3-624
ARCACHON - VILLA D’EXCEPTION À PEREIRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D’ARCACHON
Idéalement située dans le très prisé quartier de Pereire, cette villa jouit d’une position dominante offrant une vue spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon, ses cabanes tchanquées emblématiques et la canopée environnante.
Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate du centre-ville, la propriété bénéficie d’un emplacement rare alliant calme absolu et proximité de toutes commodités.
Édifiée sur un vaste terrain sans vis-à-vis, la villa s’ouvre sur de nombreux espaces extérieurs propices à la détente : larges terrasses ensoleillées, grande piscine et jardin paysager où la nature s’exprime librement. Depuis chaque perspective, le regard se perd sur les eaux du Bassin, offrant un panorama d’une beauté saisissante.
Baignée de lumière, la maison déploie ses volumes généreux sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée élégante, un séjour cathédrale, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d’eau et une salle de bain.
Au rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un double garage et une buanderie.
L’extérieur accueille une piscine de 10 x 5 mètres, plusieurs terrasses d’agrément et des espaces de stationnement.
Ce bien d’exception, offrant un potentiel remarquable, se prête parfaitement à un projet de rénovation haut de gamme. Le droit à construire résiduel et les possibilités d’aménagement extérieur permettront de sublimer davantage encore ce lieu privilégié et d’y créer une résidence unique, où élégance, discrétion et art de vivre se conjuguent à la perfection.
Droit résiduel à construire, zone UP2 avec emprise au sol autorisée de 25%, possibilité éventuelle d'extension, surélévation partielle ou réalisation d'une annexe.
- On aime: La vue à couper le souffle sur la Bassin et la canopée!
Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
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