Réf. CF3-367
PYLA SUR MER - PROPRIETE D'EXCEPTION EN 1ERE LIGNE
Exclusivité,
Sise en première ligne au Pyla-sur-Mer, entre le cercle de voile et le fameux quartier du Moulleau, Arcachon, cette propriété offre un cadre de vie véritablement privilégié. Tout ici se vit à pied : la plage, vos bains de mer, la location d’un catamaran, un verre en terrasse, vos courses du quotidien ou une après-midi shopping.
Selon l’endroit vous serez dans la villa, la perspective que vous aurez sur le Bassin sera subtilement différente. Partout pourtant la lumière, le parfum des embruns ou le son des vagues entrera.
La surface habitable totale de 353 m2 est répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-jardin : une vaste entrée, un salon avec vue Bassin, une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bain, deux salles d’eau, une buanderie et un appartement indépendant comprenant : un espace repos face au Bassin, une cuisine, une chambre et une salle de bain.
Au premier : une lumineuse pièce de vie avec une cheminée, vue Bassin et accès vers la terrasse d’environ 75 m2, une cuisine séparée, une suite parentale avec vue Bassin et dune du Pyla, dressing et salle de bain, une chambre complémentaire avec vue Bassin et accès terrasse, une salle d’eau. La terrasse du premier étage, d’une surface de 75 m2, vous permettra de profiter pleinement de la vue sur le Bassin.
A l’étage, un remarquable toit-terrasse d’une surface de 188 m2 offrant opportunité unique de créer un espace extérieur de rêve.
Enfin, un garage avec rampe d’introduction pouvant accueillir 7 véhicules, une cave à vin, une chaufferie-buanderie, des locaux techniques complètent cette propriété d’exception au sous-sol.
Le terrain paysager d’une superficie de plus 1400 m2 est un véritable atout, promesse de calme et d’intimité. Le jardin et sa piscine sont une oasis de verdure, au bord de la plage. Ce lieu où habiter et accueillir, vous invite à vivre un rythme différent.
Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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