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  5. Vente Maison Arcachon 6 Pièces 210 m²
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Vente Maison Arcachon 6 Pièces 210 m²

2 550 000 €
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 210m² Surface
  • 980m² Surface terrain
  • 4 Chambres
  • 210m² Surface
  • 980m² Surface terrain
Réf. CF3-472

MOULLEAU - MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE ET LUMINEUSE - PLAGE À 300 M

À quelques pas des commerces animés et à seulement 300 mètres d'une des plus belles plages d'Arcachon, cette villa idéalement située dans une rue calme du Moulleau séduit par son atmosphère paisible et son cadre naturel privilégié.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur de larges terrasses tournées vers l'extérieur. La cuisine est conviviale, la pièce de vie est chaleureuse ; quatre chambres confortables et trois pièces d’eau complètent ce niveau principal, pensé pour accueillir famille et amis.

En rez-de-jardin, un second salon (ou salle de jeux), une bibliothèque, une buanderie, un cellier et un bureau offrent des espaces supplémentaires parfaitement adaptés à la vie de famille ou au télétravail.

Le jardin, d’environ 1 000 m², constitue un véritable atout : un grand boulodrome avec terrasse en bois couverte, une cabane perchée pleine de charme, et un vaste cabanon viennent compléter ce lieu de vie plein de caractère. La possibilité d’y créer une piscine ajoute à l’attrait de cette propriété.

Un projet de surélévation partielle, déjà étudié par un architecte, permet d’envisager une extension selon les besoins.

Enfin, la villa dispose de quatre places de stationnement en intérieur.

On aime : son emplacement rare, son calme absolu, et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre pour créer une résidence principale ou secondaire d’exception.

Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Jean-Alain NEBOUT
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Vente Maison Arcachon 6 Pièces 210 m²
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  • Description générale
  • Type de bien : maison
  • Surface : 210 m²
  • Surface terrain : 980 m²
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle(s) d'eau : 3
  • Environnement
  • Ville : Arcachon (33120)
  • Quartier : BASSIN D'ARCACHON
  • Description complémentaire
  • Chauffage : individuel, sol, électrique

Diagnostics énergétiques

C

170 kWhEP/m².an

A

5 kgeqCO2/m².an

Afficher les bilans énergétiques

Jean-Alain NEBOUT
  • Agence
  • Cap Ferret / Pyla
  • Sotheby's International Realty
  • 13 Boulevard de l'Océan
  • 33115 Pyla sur mer, France
  • +33 5 57 72 04 54

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