Réf. CF3-707
Propriété contemporaine d’exception au cœur d’un magnifique parc paysager de plus d’un hectare – Mios
Exclusivité Sotheby’s.
Véritable coup de cœur, cette magnifique villa contemporaine achevée en 2021 séduit par son architecture épurée, son élégance intemporelle et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel privilégié.
Édifiée au cœur d’un superbe parc paysager de plus de 1,1 hectare, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie absolument exceptionnel, où règnent calme, intimité et sérénité. Chênes centenaires, arbres fruitiers et essences variées composent un écrin de verdure remarquable, bordé de zones naturelles inconstructibles. Un véritable havre de paix où le chant des oiseaux accompagne chaque instant.
Pensées comme une véritable invitation à la détente, les extérieurs dévoilent de généreuses terrasses exposées plein sud, un élégant espace salon rétroéclairé agrémenté d’un braséro à l’éthanol, une piscine chauffée de 8 x 4 mètres ainsi qu’un jacuzzi. Un boulodrome vient parfaire cet art de vivre tourné vers la convivialité et les plaisirs des beaux jours.
Autour de la villa, un jardin paysager soigneusement composé, ponctué d’essences remarquables et desservi par de délicates allées fleuries, sublime l’ensemble et crée une atmosphère aussi raffinée qu’apaisante.
À l’intérieur, la propriété révèle une conception particulièrement aboutie, où chaque détail a été pensé avec goût. Baignés de lumière naturelle, les espaces de vie conjuguent élégance contemporaine, beaux volumes et prestations de qualité.
Dès l’entrée, les rangements intégrés annoncent une distribution fonctionnelle et harmonieuse. La pièce de réception, sublimée par son plafond cathédrale, offre une sensation d’espace et de volume remarquable. Elle se prolonge par une cuisine élégante avec arrière-cuisine, conçue pour allier esthétisme et praticité.
Une superbe salle de détente climatisée, agrémentée d’un bar et d’un billard, complète les espaces de réception et bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant naturellement la maison vers le jardin.
L’espace nuit séparé accueille quatre chambres et deux salles d’eau, dont une magnifique suite parentale ouverte sur le parc, disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Un véritable espace de quiétude, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Une mezzanine de 36 m² vient enrichir les possibilités d’aménagement de la propriété. Bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou chambre supplémentaire : cet espace modulable s’adapte aisément aux besoins et aux envies de chacun.
Un vaste garage double de 46 m² ainsi qu’un grand abri de jardin complètent les prestations de cette propriété.
Située sur la commune de Mios, cette adresse privilégiée conjugue la quiétude d’un environnement naturel préservé à une situation géographique recherchée, à seulement 30 minutes du Pyla, d’Arcachon et de l’entrée de Bordeaux.
Une propriété rare, pensée pour les amateurs de nature, d’élégance contemporaine et d’art de vivre, offrant un équilibre précieux entre intimité, confort et sérénité.
- On aime :
• Le cadre unique au cœur de la nature
• La localisation entre Bordeaux et Bassin
• L’élégance de ce bien
Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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