Réf. CF3-665
ARCACHON — PREMIÈRE LIGNE — VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN
Face au Bassin d’Arcachon, dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Arcachon, cette propriété de premier ordre bénéficie d’une situation rare en première ligne, offrant un panorama exceptionnel sur l’eau. À seulement quelques minutes à pied de la Jetée d’Eyrac et du centre-ville, elle propose un cadre de vie unique, entre animation et sérénité.
Édifiée sur un terrain de 1 449 m², cette demeure présente une emprise foncière précieuse dans ce secteur. Classée en zone UF, elle permet une emprise au sol de 30 % et offre un droit résiduel à construire, avec la possibilité d’intégrer une piscine côté Bassin ou côté sud.
La maison développe environ 250 m² et propose une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une double réception tournée vers le paysage, une cuisine indépendante et trois chambres, dont deux avec vue sur le Bassin. Une salle d’eau, un espace de rangement et un toilette complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres bénéficiant d’une vue Bassin, ainsi que deux chambres exposées sud, toutes reliées à des terrasses dont une couverte. Une kitchenette, une salle d’eau, une salle de bain, un espace de rangement et un toilette viennent compléter cet étage.
Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec deux jardins distincts et une belle terrasse couverte face au Bassin. Un garage, un accès direct à la plage et une gloriette complètent l’ensemble.
Un bien rare à rénover, offrant un potentiel remarquable pour une propriété d’exception en bord de mer.
On aime : la vue, la première ligne, les volumes et les possibilités d’évolution.
Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Lire la suite
