Réf. CF3-687
Arcachon, Villa historique de caractère au cœur du Moulleau à 300 mètres de la plage
À 300 mètres de la plage et du centre du Moulleau, cette superbe villa arcachonnaise historique (deuxième villa construite au Moulleau) bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'un environnement paisible.
Développant 183 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 322 m², elle est complétée par une annexe indépendante de 43 m², portant la surface habitable totale à 226 m².
Cette propriété de caractère a su préserver l'élégance des villas traditionnelles du Bassin d'Arcachon. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et de généreuses hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 26 m², une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
Les étages accueillent cinq chambres supplémentaires, un dressing ainsi que trois salles de bain.
Une annexe indépendante complète l'ensemble avec un séjour-cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour recevoir.
À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement préservé des regards, invite à la détente. Un carport complète les prestations de cette propriété.
Un important droit résiduel à construire vient renforcer le potentiel de cette demeure, offrant de belles perspectives d'évolution avec notamment la possibilité de réaliser éventuellement une villa d'invités et une piscine (à confirmer avec le service urbanisme de la mairie d'Arcachon).
On aime : la rareté de l'adresse au cœur du Moulleau, le caractère historique de la villa et son très fort potentiel..
Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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